マンションで使える補助金は？｜専有部の窓・給湯器と、戸建とは違う条件

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補助金の説明は戸建てを前提に書かれていることが多く、マンションでどうなるのかが分かりにくいところがあります。

分譲マンションでも国の補助金は使えます。ただし条件がいくつか変わります。

誰が対象になるか

いずれの事業も、対象は住戸の所有者等です。所有者本人だけではありません。

• 住宅を所有する個人またはその家族
• 住宅を所有し、賃貸に出している個人または法人
• 賃借人（借りて住んでいる方）
• 共同住宅等の管理組合・管理組合法人

賃貸で住んでいる方も対象になり得ます。ただし工事には所有者の承諾が必要です。また、管理組合として共用部分にかかる工事を行う場合も対象になります。

窓：建物の種類で補助額が変わります

先進的窓リノベ2026事業の補助額は、建物の種類で区分されています。

• 戸建住宅
• 低層集合住宅（3階以下の建物）
• 中高層集合住宅（4階以上の建物）

集合住宅は戸建てとは別の金額表が適用されます。建物の種類ごとの金額は先進的窓リノベの補助額シミュレーターで計算できます。3種類とも、公式の金額表をそのまま入れてあります。

玄関ドアは対象にならないことがあります

外気に面していない窓・ドアは対象外です。内廊下に面した集合住宅の玄関ドアが、その代表例として公式に挙げられています。

外廊下に面している玄関ドアであれば外気に面しますが、ドア交換だけの工事は対象になりません。窓の工事と同一契約で、同時に申請する場合に限られます。

内窓なら専有部で完結しやすい

マンションの窓（サッシ）は共用部分として扱われるのが一般的で、外窓の交換には管理組合の承認が必要になります。

一方、内窓の設置は室内側の工事です。補助額も内窓は小さいサイズでも22,000円からと高めに設定されています。

ただし管理規約は物件ごとに違います。内窓であっても届出や承認が必要な場合があるので、工事の前に管理規約を確認し、管理組合に相談してください。これは補助金の制度ではなく、マンションごとのルールの問題です。

給湯器：共同住宅は1台までです

建物	補助を受けられる台数
戸建住宅	合計2台まで
共同住宅等	合計1台まで

ここでいう共同住宅等とは、2つ以上の住戸を有する建物で、マンション・長屋のほか二世帯住宅も含まれます。

この台数は機器の種類を問わない合計です。マンションでエコキュートとエネファームを両方入れても、補助を受けられるのは1台分だけになります。

補助額はエコキュート7万円、ハイブリッド給湯機10万円、エネファーム17万円が基本額です。機種の要件はエコキュートなら何でも7万円？をご覧ください。

なお、賃貸集合住宅のオーナーが従来型給湯器をエコジョーズ等に交換する場合は、賃貸集合給湯省エネ2026事業という別の制度があります。

断熱リフォーム：上下階に接する床・天井は「改修済み」とみなせます

みらいエコ住宅2026事業のリフォームでは、1つの居室（トリガールーム）で外に面する窓・ドアをすべて断熱改修することが前提です。窓の性能区分と住宅の新築時期によっては、床・壁・天井（躯体）の断熱改修も必要になります。

マンションに効くのがこの規定です。

トリガールームの「天井」が上階の部屋と接している場合、または「床」が下階の部屋と接している場合、その部位に対する躯体の断熱改修は行われたものとみなすことができます。

中住戸であれば、床や天井を壊さずに要件を満たせる可能性があるということです。該当しそうな場合は施工業者に確認してください。

トリガールームの選び方はトリガールームとはにまとめています。

国の断熱リフォームの補助金には、環境省の既存住宅の断熱リフォーム支援事業もあります。マンションの場合、住戸ごとに申請する集合住宅（個別）は上限15万円／戸（玄関ドアも改修する場合は20万円／戸）。管理組合などが建物全体で申請する集合住宅（全体）もありますが、こちらは審査基準の評価で上位から採択され、不採択になる場合があります。

新築マンションを買う場合

新築分譲マンションの購入も、みらいエコ住宅2026事業の対象です。

• 床面積50㎡以上240㎡以下の住戸であること
• 購入者自らが居住すること
• 不動産売買契約の締結時点で未完成または完成から1年以内で、人の居住の用に供したことがないこと

完了報告の期限は建物の階数で変わります。階数10以下は2028年4月30日、階数11以上は2029年2月28日までです（階数には地下を含みます）。

買主が決まる前に販売事業者が申請している場合もあります。詳しくは新築分譲住宅を買うときの補助金をご覧ください。

注意：同じ住宅で二重には受けられません

新築分譲住宅の購入で補助を受けた住宅について、同じ住宅で先進的窓リノベ2026事業・給湯省エネ2026事業の補助を受けることはできません。

買ってすぐ内窓を入れる、といった計画がある場合は、どちらで補助を受けるのが有利かを先に検討してください。

予算の残り

2026年11月4日 午前0時時点（公式発表）。予算上限の見込みは直近の消化ペースからの単純な予測であり、当たることを保証するものではありません。「期限内は届かない見込み」は、直近のペースが続いた場合に、交付申請の期限（遅くとも2026年12月31日）までに予算上限に届かないという意味で、期限の後も申請できるという意味ではありません。申請前に必ず公式サイトでご確認ください。

制度ごとの詳しい条件

• 先進的窓リノベ2026事業｜予算の残りと、対象にならない工事
• 給湯省エネ2026事業｜エコキュート7万円＋撤去加算、予算の残り
• みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）｜最大100万円、築年数で上限が変わる
• みらいエコ住宅2026事業（新築）｜GX志向型125万円、世帯の条件がある枠も
• 賃貸集合給湯省エネ2026事業｜オーナー向け、1住戸最大10万円

はじめての方へ

• 住宅の補助金、申請の流れ｜自分では申請できない仕組みと、契約のタイミング
• 住宅省エネ2026のよくある失敗8つ｜契約前に知っておけば防げること
• 住宅の補助金に間に合う契約はいつまで？｜2026年の締切から逆算する

見積もりを取る前に：登録事業者かどうかを確認する

この補助金は、事務局に登録した事業者が申請します。事業者登録は交付申請（予約を含む）までに必要で、申請の時点で登録されていない事業者では、工事の内容が要件を満たしていても補助を受けられません。

見積もりを依頼したら、各社に次の3つを聞いてください。

• 「先進的窓リノベ2026事業の登録事業者ですか」
  登録していれば登録事業者番号を答えられます
• 「今回の工事は補助の対象になりますか」
  対象製品か、補助額が下限に届くか、着工の時期は条件を満たすか
• 「補助金はどう還元されますか」
  契約代金への充当か現金か。契約前に事業者へ確認してください

公式サイトで検索することもできます

住宅省エネ2026キャンペーンの公式サイトに、住宅省エネ支援事業者の検索があります。都道府県・工事の種類・社名などで絞り込めます。

ただし、載っているのは、登録した事業者のうち公表を希望した事業者だけです。検索に出てこないことは、登録していないことの証明にはなりません。公式サイトには「本ページで公表されていない事業者の登録有無については、事業者に直接お問い合わせください。」「消費者等の方で、契約にあたり、事業者登録の有無を確認したい場合、お問い合わせ窓口までお問い合わせください。」と書かれています。

また、公式サイトには「住宅省エネ支援事業者の登録は、国や事務局が優良な事業者として認定するものではありません。」とも書かれています。登録の有無は「補助金が使えるか」の確認であって、工事の質の保証ではありません。

見積もりを取る

複数社から見積もりを取ると、補助金を含めた総額を比べられます。その際も、上の3つの質問は必ず聞いてください。

リショップナビ（運営：株式会社じげん）は、無料のリフォームの一括見積もりサービスです。申し込むと電話で希望の確認があり、条件に合うリフォーム会社を最大5社紹介してもらえます。窓の断熱リフォームを考えている場合は、電話でそのことを伝えてください。紹介される会社が、使いたい補助金の登録事業者かどうかは、会社ごとに違います。見積もりのときに、上の質問で確認してください。

出典

本ページの内容は、先進的窓リノベ2026事業／給湯省エネ2026事業／賃貸集合給湯省エネ2026事業／みらいエコ住宅2026事業 の各公式サイトの公表内容にもとづいています。

制度の内容・金額・要件・期限は予告なく変更されることがあります。申請の前には必ず公式サイトで最新の情報をご確認ください。本サイトは民間の情報サイトであり、事務局ではありません。